購入ガイド

東京、大阪、沖縄、熱海で不動産を購入する

Step-1：不動産法と取引の確認

日本における不動産および不動産取引に関する法律は十分に整備されています。問題を防ぐために制定された多くの規則や規制があります。不動産は高価な商品であるため、安全な商取引を保証するためには、不動産の状態、権利関係、およびさまざまな法的規制を慎重に確認することが法律で義務付けられています。

外国人の購入用不動産
日本では、土地と建物の両方の不動産所有に関して制限はありません。外国人は、ビザの有無にかかわらず、日本で不動産を購入することができます。不動産の購入価格は別として、含まれる費用は、代理人手数料、所有登録手数料、税金、およびその他の雑費です。

ステップ-2：物件検索

東京、大阪、沖縄、熱海の不動産購入サービスを地図や写真で提供しています。ご購入条件を提示いただいた後、我々はおおよその予算配分に従ってご希望の地域で適切な物件を捜します。私達はお客様のご要望にお応えするために大規模な不動産ネットワークと新築/中古アパート、投資用地と不動産に関する情報を持っています。

ステップ3：申請

お客様が購入する物件を決定後、お手続きを簡単にするために、お客様に代わって「購入申請書」を手配します。 「購入申請書」は、提示価格、支払方法、契約日、納入日、および関連する諸条件を記載するものです。 「購入申込書」記入後、物件の売り手に申込書を提出します。売り手がすべての主要な条件に同意したら、売買契約のお手続きに入ります。

ステップ4：契約に署名する

日本の法律では、各契約書には、国家公認証書付きの不動産公証人（f / k /不動産取引スペシャリスト）によって署名および封印された「重要事項の説明」文書を添付することが義務付けられています。
契約に署名するには、次のものが必要です。

• 収入印紙代（販売価格による）
• シール
• 預金（販売価格の10〜20％）
• 本人確認書類（運転免許証、パスポート）

ステップ5：住宅ローンの申請

お客様が不動産の購入のためにローンをご利用する予定の場合、売買契約に署名後、すぐに適切な金融機関に申し込む必要があります。お申し込みには、購入者のサインと印鑑が記載された「ローン申込書」が必要です。
日本国籍の方と外国国籍の方、両方のために、いくつかの不動産ローンがあります。 「土地/家/アパートの選択」および「暫定預金の支払い」の後は、銀行および融資機関との間で簡単かつ柔軟な条件で融資を受けることができます。通常、審査結果が出るまで2〜3週間かかります。

Step-6：物件の最終チェック

売主と買主の両方の立会のもと、物件状態の最終確認が行われます。

ステップ-7 所有権の移転

通常、 所有権移転登記は司法書士が行います。申請に必要なすべての書類が揃っていることを確認後、売り手と買い手は登録申請書に署名して封印します。

注：必要に応じて、購入手続きが完了した後で、より詳細な情報を提供します。